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votre retraite au sud du Portugal, dans la région de Algarve (côte d'Azur du Portugal)

Vilamoura - Quarteira - Vale do Lobo - Quinta do Lago

Des dizaines de milliers de retraités Français, Anglais, Allemans, Hollandais, Belges, ... ce sont déjà installés

320 jours de soleil par an, des températures douces l'hiver.

Le sud du Portugal, avec son climat ensoleillé et son bord de mer exceptionnel, est un havre de paix qui permet aux retraités en Algarve de se trouver un petit paradis

un havre de paix, de tranquillité et d'air pur de l'Atlantique (très iodé). Un pays latin catholique et sûre.

le coût de la vie est 2 fois inférieurs à la France, le SMIC portugais est à 600€/mois, vous êtes gagnants!!!

pas d'usines dans un rayon de 200Kms, donc aucune pollution, aucune centrale nucléaire au Portugal

du poisson hyper frais tous les jours à moitié prix, des fruits-légumes Bio de l'Algarve

vous y retrouvez la plupards des grandes enseignes Françaises, notamment celles des hypermarchés, hôtels, ...

Le Wi-fi 4G et internet partout, vous captez les chaînes TV Françaises

rien ne vous manqueras!! le même confort que chez nous

l'Aéroport International à Faro est desservis par des dizaines de vols quotidiens à 2 petites heures de la France

bus, taxi, autoroutes, train

mais surtout des plages et des plages de sable fin

chute, j'ai rien dit: il parait qu'on ne paye pas d'impôts pendant 10 ans, j'ai rien dit!!!!

Quarteira, Vilamoura, Vale do Lobo, Quinta do Lago - la vidéo
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autoroutes du Portugal
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Vilamoura Boat Show - 2018
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chäteaux du Portugal - la vidéo
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les grottes de BENAGIL - la vidéo

 

vous en avez très envie d'une nouvelle vie, départ et un projet sérieux en tête? Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches, nous nous déplacerons en votre compagnie en Algarve, nous serons à votre service, répondre à toutes vos questions. Nous nous occupons de toute la paperasse administrative, nous sommes parfaitement bilingues. Nous vous acompagnons lors de vos visites logements, recherche maison ou appartement.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Portugal?! Le statut de résident non habituel (RNH)

un mail:webmaster@vieuxlille.com ou le 06 56 86 40 66

rencontrons-nous à Lille pour en parler

da Silva

 

 

dossier: votre retraite au sud du Portugal en Algarve
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la carte de l'Europe oueste
la carte de la PENINSULE IBERIQUE
page en construction
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VILAMOURA live cam
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la carte de l'Algarve
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comment y aller - voiture 2000Kms entre 20 et 24h d'autoroute

BUS

Lille - Faro, environs 24h

changement de bus à Burgos-Espagne

EUROLINES

TRAIN (environs 27h)

Lille - Faro

TGV Lille - Hendaye, changement de train

Hendaye - Lisboa

Lisboa - Faro - sortir à la gare Loulé

(prendre les wagons à destination de Lagos)

Gare de Loulé - Quarteira en Bus ou Taxi 10Kms

AVION (2 petites heures)

au départ des aéroports de: Lille, Bruxelles, Paris Charles de Gaulle et Orly

vers Faro

toutes les compagnies low coast

Ryanair, EasyJet, ...,

Air France, Air Portugal, Iberia

A la sortie de l'aéroport de Faro, vous avez à louer toutes sortes de voitures, taxi, Uber, le bus

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Faro et son Aéroport Internationale
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météo Portugal
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gare train et bus à Faro
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Faro - Quarteira 20Kms par la belle départementale

Ne vous encombrez avec vos meubles lors d'un déménagement.vers le Portugal

Certains appartements et maisons sont déjà équipés

Si ce n'est pas le cas, achetez du neuf derniers design à moitié prix. Le Portugal est fabricant et grand exportateur de meubles, dans la région de Porto. De nombreux magasins dans la zone commerciale du stade de foot de Faro. D'ailleurs IKEA à une énorme usine au Portugal à Castelo Branco et de grands magasins partout, à Faro.

 

Il y va de même de tout ce qui est habillement, chaussures et sacs. Le Portugal est un fabricant et grand exportateur mondial, les usines sont autour de Porto, au prix Portugais. Que ferais ZARA sans les usines portugaises de Porto ? Prévoyez l'achat de vëtement légers, sa ne coute rien!!! vous riquez d'acheter le magasin, rires.

C'est pareil pour le linge de maison!!! Utilitaires cuisine, électrodomestique.

 

Santé: des accords Européens vous facilitent la vie

votre mutuelle

un certificat médical à envoyer tous les ans à la Sécu Française

Articulations-arthrose: mangez du poisson frais, plein d'omega 3 pour vos cartilages. Au port de pêche de Quarteira vous avez le choix et de l'abondance en poissons à moitié prix de la France. Mangez les oranges et citrons Bio de Silves, un délice super vitaminé. Allez visiter le chateau de terre ocre des Maures à Silves, du haut du chateau vous avez une vue sur les orangers, c'est à quelques 25kms de Quarteira

Bougez beaucoup, vous disposez d'une énorme digue front de mer quelques 3Kms et des bancs pour s'asseoir en cas de fatigue entre 2 palmiers

on vois énormément de retraités à vélo sur cette digue de front de mer

L'énorme soleil et le iode de la mer Atlantique vous aideront également

Le Portugal dispose de beaucoup de stations thermales, faites votre choix!!

On dénombre ainsi: 1 Maison de la Santé, 2 cliniques Privés et un Cabinet Dentaire, un centre Kiné à Quarteira - 1 Hôpital à Lolé, un énorme Hôpital à Faro

- permis de conduire: vous rendre avec votre permis à la ACP (Automovel Club de Portugal) de Faro, remplir un petit formulaire, plus photocopie et photo. Payer un timbre fiscal et signer. Adresse: ACP Av. 5 de Outubro 42, 8000-076 Faro

- voiture: nombreux concessionnaires et votre choix. Produit d'importation pour beaucoup de marques, donc achat plus chère que la France.

- l'essence: légèrement plus chère que la France

 

- Immobilier : 1 acheteur étranger sur 3 est Français au Portugal

achat: comment sa se passe? Cette zone est l'équivalent de notre Côte d'Azur en France, il faut comparer les prix avec ceux du Var et non ceux du Nord de la France?!!

les prix sont en gros la moitié prix entre le triangle d'or du tourisme de la région Algarve et le Var.

Il y a des saisons également plus intéressantes que d'autres comme c'est le cas de nos cötes. Au plus haut en été!

En France on passe par un Notaire pour valider votre achat. Pas au Portugal, c'est beaucoup plus simples et moins chère? balance tout!!!

Tout ce passe au service Habitation dans chaque Mairie, un rdv avec le vendeur, l'acheteur et le commerciale de l'agence immobilière avec l'acte de vente en main, dûment signé.

Après la vérification d'identité de chaque intervenant, le fonctionnaire va faire des recherches sur son ordinateur sur l'historique de ce bien. Une fois tout bien vérifié, un tampon sur un formulaire et vous voila propriétaire. Enfin il faut pas oublier de payer l'acte à la Mairie (2 à 3% du bien), et le bien au vendeur. Donc aucun pépin ne peut arriver, les fonctionnaires sont très habitués et formés à toutes ces formalités. Evitez comme un peu partout l'aventure vente entre particuliers, certains brésiliens!!!

 

Vous vous dirigez au Service Impôts de la Mairie, celle de Loulé est toute petit, vous risquez de pas vous perdre, vous demandez un N° de Contribuinte (numéro de contributeur!!). et le formulaire Le statut de résident non habituel (RNH). Ils vous aideront, nous aussi!!

Une fois tamponné avec le cachet de la Mairie, vous avez le tout ou presque, le basique, l'essentiel.

Vous envoyez une photocopie de ce formulaire à votre Perception d'Impôts en France.

 

Il vous manque plus que ouvrir un compte électricité et gaz (souvent aux Mairies ou juste à côté). Encore un formulaire, et voila. C'est l'heure d'aller flâner sur les plages.


.- Banques

à éviter d'ouvrir un compte bancaire dans une des nombreuses agences portugaises et espagnoles. La dernière crise y à laissé de profondes cicatrices.

souvent les banques françaises et anglaises y sont présentes, demandez à votre banque actuelle

comme alternative vous avez Gibraltar pas loin et ses banques anglaises, pas besoin d'y aller vous ouvrez un compte par internet, tout ce passe par Internet dans nos jours, c'est simples, rapide.

Le choix des banques c'est un peu de la confiance à vous de faire votre marché. Personne ne peut se mettre à votre place pour un tel jugement.

Laissez dans les banques de quoi vivre tous les mois, si vous en avez un peu plus investissez dans l'immobilier et louez lors de l'époque estival vos studios. Incrivez-vous chez Airbn, Bedycasa, Booking, pour louer vos biens

 

de nombreuses salles de sport, à fond la forme

 

 

terrases de café, pâtisseries, restaurants, bars, clubs de nuit, Casino de Vilamoura

 

vous aimez l'artisanat? vous serez gatée

Résumons: toutes les avantages économiques que Portugal vous offre:

- pas de ISF impôt sur la fortune

- vous êtes exempt d'impots pendant 10 ans

- pas d'impôts sur la transmission de vos biens

 

Procédure à suivre pour obtenir de statut de résident fiscal non habituel.
S'inscrire au registre des contribuables (Autoridad Tributaria e Aduaneira) (AT) si vous avez séjourné plus de 183 jours au Portugal ou si vous n'avez pas séjourné cette durée, si vous pouvez justifier d'un logement d'habitation sur le territoire portugais au 31 décembre, laissant présager l'intention de conserver ou d'utiliser ce logement à titre d'habitation principale (les années suivantes vous devrez effectivement résider plus de 183 jours au Portugal).
Faire une demande d'obtention du statut de résident non habituel. Vous devrez faire une déclaration attestant que vous n'avez pas été résident fiscal au Portugal au cours des 5 ans qui précédent l'année fiscale à partir de laquelle vous souhaitez bénéficier de ce statut. Pour réaliser cette demande vous avez jusqu'au 31 mars de l'année suivante.
Pour bénéficier de ces avantages fiscaux vous devez obligatoirement obtenir le statut de résident non habituel. Reste à savoir si les deux seuls conditions énoncées ci-dessus seront suffisantes dans la pratique. Car, si on respecte l'esprit de la loi initiale de 2009, une autre condition que pourrait exiger les services des impôts serait d'exercer une activité à haute valeur ajouté.
Conclusion : Ce nouveau statut innovant en accordant de réels avantages fiscaux devrait permettre au Portugal d'attirer dans le pays des personnes à fort pouvoir d'achat et avec des compétences à haute valeur ajouté. Ce qui ne peut que contribuer à relancer à court et moyen terme l'économie du Portugal. Cela devrait également permettre de redynamiser un peu le marché de l'immobilier.
Mise à jour février 2016
> Depuis 2014, les services des impôts portugais attribuent le statut de "résident non Habituel" aux retraités sans que soit précisé l'obligation ou pas d'exercer une activité à haute valeur ajoutée. Le statut de résident non habituel semble donc avoir été étendu aux retraités même pour ceux qui n'exercent pas d'activité à haute valeur ajoutée.

>Reste à savoir qu'elle sera la position de l'administration fiscale française concernant les retraités qui n'ont comme revenu que leur pension de source française, notamment suite à de recentes décisions du conseil d'Etat qui considère que pour se prévaloir d'une convention fiscale, encore faut-il payer des impôts dans le pays de résidence. Le fisc français risque donc d'imposer les pensions des retraités français résident non habituels au Portugal qui n'ont que cette source de revenus.

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conseils - vie pratique
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stade de foot Faro - photo
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Aérogare et Parking Faro - photo
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Dechatlon Faro - photo
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Jumbo Auchan Faro - photo
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Zone Commerciale St. Pedro Faro - photo
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Forum Algarve Faro Shopping Mall
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plage de Monte Gordo, Vila Real St. Antonio - vidéo
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